Tel: 06 - 382 481 76 | info@rijks.frl
Een vakantiegevoel thuis ervaren!
Dat geeft deze vrijstaande woning aan open vaarwater op een zeer ruim en zonnig perceel gesitueerd op het westen.
In de zeer gewilde wijk Boarnstee te Nes staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 186m2. De grote living (76m2) met ruime open keuken heeft mede door de 2 erkers veel lichtinval en geeft u een zeer ruimtelijk en vrij gevoel. Het op het zonnige westen gerichte ruime perceel meet 768m2. Achter de woning heeft u uw eigen oever (incl. eigen water) met een directe verbinding met het open vaarwater. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo naar bijvoorbeeld het Pikmeer of het Sneekermeer. En wat dacht u van heerlijk zwemmen in de zomer en in de winter fantastisch schaatsen vanuit uw eigen tuin!
Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot zowel de garage als tot de zeer ruime en lichte woonkamer met ruime open keuken. Naast de woning vindt u de geïsoleerde aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en inpandige bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan de master bedroom maar liefst 25m2 is inclusief inbouwkasten én een ruim balkon met uitzicht over de tuin, badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en berging met HR combi-ketel.
Zolder
De zolderverdieping (vlizotrap) beslaat de gehele lengte van de woning, hierdoor is er meer dan genoeg opbergruimte. Hier vindt u tevens de warmteterugwin-unit.
Tuin
Het perceel meet 768m2. De achtertuin ligt op het westen aan doorgaand vaarwater met
voldoende aanlegruimte voor uw eigen boot. De tuin is door groen omgeven en biedt
daardoor veel privacy. Op eigen terrein heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Overig
- aan doorgaand vaarwater, staande mastroute
- eigen oever ca. 14 meter
- gevels bekleed met onderhoudsarm kunststof
- 3 slaapkamers (25m2, 12m2 en 12m2)
- aangebouwde stenen garage (geïsoleerd)
- oprit voor meerdere auto’s
- HR combiketel 2018
- tuin op het westen met meerdere terrassen
Tot slot
Indien u op de verdieping meer (slaap)kamers tot uw beschikking wilt hebben kunt u de masterbedroom eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. Tevens kunt u door een relatief eenvoudige verbouwing de zolderverdieping bij de woning betrekken om hier extra kamers te creëren.
De vermelde prijs à € 599.000,- betreft een vanaf prijs!
Het dorp Nes/Akkrum
Akkrum/Nes is een actief en levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland met alle voorzieningen voor een onbezorgd leven.
Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd, o.a.: Reuzedei, Slingeraap, Fryskedei, Shantydag, Akkrumer Merke, etc..
Akkrum beschikt over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie
historische gebouwen. Het dorp heeft een rijk en actief verenigingsleven en beschikt over
een eigen treinstation en goede busverbindingen. Zo zijn de omliggende steden als
Leeuwarden, Heerenveen, Sneek en Drachten snel en gemakkelijk te bereiken. Tevens
beschikt Akkrum over een eigen huisartsenpraktijk (4 artsen), apotheek, tandartspraktijk (3
tandartsen) en de prachtige in 2013 gebouwde school voor basisonderwijs (zowel openbaar
als christelijk).
Akkrum ligt aan de snelweg A32 (Leeuwarden- Zwolle). Bij Heerenveen kruist de A32 de A7
(Groningen- Joure). Ook de Randstad is hierdoor met de auto in een uur te bereiken.
Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese
meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het
prachtige Friese landschap.