Omschrijving

Omschrijving
Ruimte en licht, laat u verrassen door deze ruime eengezinswoning! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, genoeg ruimte voor gezin, thuiswerken, hobby's of kantoor aan huis! Daarnaast gelegen aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Grou. En nog mooier, de woning is per direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer heeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. De voormalige keukenruimte is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime living is gecreëerd. De keuken is in de aanbouw geplaatst. De half open keuken is via de woonkamer bereikbaar en aansluitend de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, de berging en de achtertuin.

Verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 12,2m², 11,7m², 7,7m² en 5,9m². De badkamer (2,6m2) is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de vijfde slaapkamer (12,1m2) zich bevind. Tevens is er nog veel bergruimte en is de CV-ketel hier gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Er is een stenen berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterliggende steeg kun je achter het huis komen. Parkeren van je auto is mogelijk op openbaar terrein in de straat.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Energielabel C
Vijf slaapkamers
Bovenverdieping kunststof kozijnen
Tuin op het zuiden
Verrassend ruim

Opmerkingen
De badkamer is toe aan renovatie, maar dit biedt kansen om of de badkamer groter te maken of te realiseren in één van de slaapkamers. Over de mogelijkheden informeer ik je graag tijdens de bezichtiging.

Enthousiast geworden en geïnteresseerd in deze verrassend ruime eengezinswoning? Neem dan nu contact op met Johny Rijks op nummer 06-38248176 of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Grou
Watersportdorp met een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Gelegen aan het Pikmeer perfecte uitvalsbasis voor de watersportliefhebber. Vanwege de centrale ligging is Grou ook een mooie uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen en al het andere moois dat Friesland te bieden heeft. Tevens gelegen aan de A32 en beschikking over een treinstation.

Aanvullend
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.