€ 525.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Wjitteringswei 23, Aldeboarn

Type Woning
voormalige pastoriewoning

Perceeloppervlakte
512

Woonoppervlakte
202

Kamers
4

Plaats
Aldeboarn

Omschrijving

Thuiskomen in een huis met karakter en grandeur?

Nu te koop: statige voormalige pastoriewoning, zeer goed onderhouden en met behoud van authentieke elementen!

Aan de Wjitteringswei, in het aan de turfroute gelegen dorp Aldeboarn, staat deze karakteristieke woning met veel woonoppervlak, heerlijke tuin op het zuiden en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De aan de achterzijde van de woning geplaatste serre is geheel vernieuwd (kunststof en met warmtewerend glas!) en is in zijn geheel bij de woonkamer getrokken. Dit heeft geresulteerd in een ruime vergroting van de woonkamer en geeft veel lichtinval.

Binnenshuis vindt u nog vele authentieke elementen, zoals de tegeltjesvloer in de hal, glas-in-lood, het plafondwerk in de kamers en het prachtige houtsnijwerk in de trap en deuren.

Door de indeling en de diverse vertrekken is de woning geschikt voor werken aan huis. Om een goed beeld te krijgen van de authentieke sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke woning moet men het huis beslist zelf komen ervaren en voelen.

Indeling woning

Begane grond
Entree in het midden van de woning, ontvangsthal met toegang tot de prachtige ruime centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot de twee woonkamers, de keuken, de voorkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamers zijn links gelegen van de hal en worden gescheiden door ensuite deuren, beschikken elk over een schouw, inbouwkasten, hoge plafonds en hoge ramen. Aan de andere kant van de hal vindt u nog een kamer welke gebruikt kan worden als werkruimte, hobby-/speelkamer of berging. Achter de centrale hal de dichte keuken met uitzicht op de achtertuin.

1e Verdieping
Ruime verdieping met badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De verdieping is verder momenteel geheel open en biedt u de vrijheid en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

Tuin
De groene achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de bomen voor het achterliggende pand (zonder ramen) heeft u veel privacy.

Bijzonderheden
- voormalige pastoriewoning
- bouwjaar 1930
- woonoppervlak 202m2 (NEN2580)
- inhoud 834m3 (NEN2580)
- perceel 512m2
- veel bewaarde authentieke details
- mogelijkheid tot werken aan huis
- ruime parkeergelegenheid
- tuin op het zuiden
- originele deuren aanwezig voor het opnieuw realiseren van slaapkamers

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Kenmerken

Overdracht
in overleg
Bouwvorm
Soort woning: vrijstaand
Type woning: eengezinswoning
Bouwvorm: bestaand
Bouwjaar: 1930
Ligging: zuid
Indeling
Woonoppervlakte: 202 m²
Perceeloppervlakte: 512 m²
Inhoud: 835 m³
Aantal verdiepingen: 2
Begane grond
Aantal kamers: 3
Overige ruimten: 2
Verdieping 1
Aantal Kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: 1
Tuin
Grootste tuin: achter
Achterom bereikbaar: ja
Oppervlakte: 512 m²
Energie
Daktype: samengesteld dak
Dakmateriaal: pannen/bitumeuze
Verwarming: cv-combi

Locatie

Vraag een bezichtiging aan




Terug