Product toegevoegd!
homekeur
funda

Open Huis

Open huis: wel of niet meedoen?
Geregeld wordt mij de vraag gesteld of deelname aan de NVM Open Huizen Dag of het regelen van een eigen Open Huis zinvol is. Mijn advies luidt: JA! Het is namelijk een goede manier om je woning (in de periode ervoor) extra onder de aandacht te brengen. Daarnaast is de kans dat je woning verkocht wordt groter dan wanneer je het niet doet. 
 
Resultaat
Uit onderzoek van de NVM blijkt dat van de woningen die meedoen aan de NVM Open Huizen Dag, 12 weken later 48% is verkocht. Bij woningen die niet meededen was dit 34%. Wanneer vlak voor de NVM Open Huizen Dag iets aan de vraagprijs werd gedaan, bleek deze kans nog hoger te zijn. Dus meedoen aan de NVM Open Huizen Dag of het zelf regelen van een Open Huis heeft dus wel degelijk een positief effect.
 
Zijn er ook nadelen?
Een Open huis is geen wondermiddel. Dus er is ook een kans dat er niemand komt. Als je dan een paar weken uitkijkt naar deze dag en je hele huis opgeruimd en schoongemaakt is, dan is de teleurstelling natuurlijk groot als dat geen resultaat oplevert. Daarnaast rekenen veel makelaars ook geld voor een Open huis.
 
Wat mag een Open Huizen Dag kosten?
Als je het aan mij vraagt niet te veel! Als makelaar verdien je in principe pas als je de woning verkoopt en niet eerder. Geregeld hoor ik dat makelaars bedragen rekenen van € 150 of méér voor alleen de deelname (dus zonder een advertentie of aanwezigheid van de makelaar zelf!). Natuurlijk investeer je als makelaar tijd en ook geld met het organiseren van een Open huis. Maar laten we eerlijk zijn, dat is beperkt.
 
RIJKS Makelaardij hanteert daarom lage tarieven:
- U ontvangst zelf de kijkers en doet de bezichtiging, dan kost dit € 29. RIJKS Makelaardij zorgt voor vermelding van     Open Huis op de websites, aanduiding op het tuinbord en een vijftal brochures. Mochten er meer mensen een brochure wensen, dan kan deze altijd worden nagestuurd.
 
- Wilt u toch graag dat uw makelaar aanwezig is (indien mogelijk) en de bezichtigingen verzorgt, dan betaald u (inclusief vermelding websites, aanduiding tuinbord en een vijftal brochures) voor de:

       * NVM Open Huizen dag € 149 (Makelaar is van 10.00/11.00 tot 15.00 uur aanwezig!) 

       * Zelf georganiseerd Open Huis € 99 (Makelaar is twee uren aanwezig)
 
Wanneer?
De NVM organiseert elk jaar twee Open Huizen Dagen. Daarnaast kunt u in overleg met mij zoals hierboven beschreven ook een eigen Open Huis inplannen.